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關于通州區宋莊鎮寨辛莊組團 TZ03-0202-6003、6004等地塊 規劃綜合實施方案公示采信情況的通告

  • 日期:2021-03-29 10:34
  • 來源:北京市規劃和自然資源委員會
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2020年11月18日至2020年12月17日,我分局就宋莊鎮寨辛莊組團TZ03-0202-6003、6004等地塊規劃綜合實施方案在北京市規劃和自然資源委員會網站進行了30天的網上公示,公示期間收到群眾反饋意見,經研究,現將有關采信意見通告如下:

居民反饋意見1:寨辛莊組團規劃區域內環抱的三個大型小區:千章墅、旭輝、香溪郡的居民出行靠東側通順路、西側壁富路,而這兩條路的聯絡線窯管路的入口極為狹窄,雙向單車道且沒有自行車道(路口機動車道不足5米),窯管路也是一條“斷頭路”,不能直接通向西側的壁富路(受寨里村影響)。周邊居民出行去往壁富路只能依靠村莊內的寨辛路,此條路更為狹窄,且交通隱患很多。建議直接擴寬或打通壁富路和通順路之間的聯絡公路,方便周邊居民出行。

我分局意見:規劃范圍內現狀道路均為村級道路,隨著村莊的拆遷一并拆除,規劃方案根據周邊實際道路網情況和相關規范要求重新規劃了合理的路網,道路體系完善,分為城市主干路、城市次干路和城市支路,可便捷地與外部交通壁富路和通順路聯系。

居民反饋意見2:周邊缺少交通配套,僅有一趟臨時公交車T114;目前本區域公共交通匱乏,居民出行困難,強烈建議優先建設公交場站,開通到朝陽區和順義區的公交。

我分局意見:規劃方案中規劃了公共交通線路和站點,2處公交首末站,具體建設時序等需根據交通主管部門統籌安排確定。

居民反饋意見3:香溪郡小區是新小區,入住的年輕人居多,也有一些老人,如果將停車場健在附近會影響小區的環境和生活質量,包括汽車的尾氣嘈雜,還有一些準備懷孕的準媽媽們,這些會不會影響到她們呢,對人身的安全,缺乏保障。

我分局意見:規劃方案中公共停車場主要考慮與學校、公園等公共用地毗鄰,便于交通組織和緩解高峰時段擁堵情況。

居民反饋意見4:盡快將該區域規劃進市政供水網,保證附近居民用水安全穩定;盡快將該區域規劃進市政供暖,保證附近居民冬季室內溫度。

我分局意見:規劃方案按照接入市政管網的要求測算了市政需求,進行了管網規劃、明確了市政來源,可保證居民的用水、取暖、排水等市政需求。

居民反饋意見5:鄰居自行檢測過水的質量不達標,經常有異味,有顏色

我分局意見:依據職能分工,水質問題不屬于我分局職責。

居民反饋意見6:設立居委會,豐富社區居民文化生活;建立運動鍛煉場所;衛生站應盡快設立,保證居民看病取藥需求;出行不方便,周邊沒有超市菜市場。設施布局與實施時序相掛鉤,保證設施優先建設,請明確該等地塊、設施的具體實施時序。

我分局意見:規劃方案中規劃了2處社區綜合服務設施(含社區管理服務用房、社區助殘服務中心、社區服務中心、室內文化設施等便民設施),1處體育設施,1處社區衛生服務中心,1處集中商業用地。建成后將極大方便居民的日常生活購物、看病、休閑等需求。具體實施時序需根據相關主管部門統籌安排確定。

居民反饋意見7:配套教育資源的引進和落地,解決附近小區及村莊孩子們的上學問題。

我分局意見:規劃方案規劃3處幼兒園、2處小學、1處完全中學,可滿足該區域就學需求。

居民反饋意見8:回遷房全部都在圖2區域,而商業用地和大面積綠化用地都在圖1,這樣的布局明顯就是對當地群眾的歧視,這樣的規劃在拆遷方案公布后也不會得到群眾的支持,把好資源全部中心放在圖1的商品房或是政策房這邊;請明確該地塊中的二類居住用地,哪些地塊用于寨辛莊等五村的安置房。

我分局意見:規劃方案保證了安置規模的需求,但未明確安置地塊具體位置,安置地塊具體位置將在一級開發實施方案中明確;規劃方案從民生、生態、設施、交通和城市形象五個方面綜合考慮,為保證居民生活的便利性和舒適度,劃分為4個小組團,配套相應的公服設施,4個組團圍繞4處集中公園綠地形成各自的集中公服中心,南北均勻分布,包括基礎教育、醫療、體育、文化、商服設施,同時利用公園綠地將鄰避設施與居住用地隔離開,減少干擾。

居民反饋意見9:本區域的綜合用地,建議優先建設,引進產業以促進本地區的就業;老百姓基本生計問題得不到解決和改善!

我分局意見:規劃用地北部規劃了多功能用地,具體產業引進和就業安排由屬地政府和商務部門統籌安排。

居民反饋意見10:航道噪音污染嚴重,應最大限度降低房屋高度,增加綠化面積,做好物理降噪,增加綠化面積還可以增加提升景觀,在飛機上看下來不突兀。

我分局意見:規劃方案滿足該區域24米基準高度的要求,大部分地塊建筑高度均控制在24米以下,考慮打造富有層次的城市形象,僅局部地塊建筑高度控制在36米以下;規劃區域內主要為集中公園綠地和沿街綠地,4處集中公園綠地,沿葛渠路、寨辛莊后街、寨里前街、寨里后街、寨辛莊南路規劃沿街綠地。

以上情況,特此說明。

 

 

北京市規劃和自然資源委員會通州分局

2021年3月29日




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