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關于通州區梨園鎮將軍墳村安置樓項目規劃設計方案有關情況的公示反饋意見采信情況的通告

  • 日期:2021-03-31 18:05
  • 來源:北京市規劃和自然資源委員會
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關于通州區梨園鎮將軍墳村安置樓項目規劃設計方案有關情況的

公示反饋意見采信情況的通告


202124日至2021219日,我分局依法對由北京市通州區梨園鎮人民政府”建設的通州區梨園鎮將軍墳村安置樓項目規劃設計方案在項目用地現場和市規自委官網進行了公示,期間收到了周邊利害關系人的反饋意見(紙質版1封)。據此,建設單位針對相關問題提出了答復意見。經我分局研究,現將有關采信情況通告如下:

一、屬于我分局職責范圍意見

1.項目用地權屬情況

  北京恒帝隆房地產開發有限公司反饋意見:

梨園鎮安置項目所占用地實際屬于本公司與梨園鎮政府合作開發的“北京市東郊國際會議中心項目”的建設用地范圍。

建設單位的意見:

通州區梨園鎮將軍墳村安置樓項目所占用土地4.86萬平方米,均為村民集體土地,其中將軍墳村土地約3.8萬平方米,小稿村土地52.191平方米,大馬莊土地約0.92萬平方米,公莊村土地約0.14萬平方米。將軍墳村未與北京恒帝隆房地產開發有限公司有過任何合作意向協議,公莊村200612月簽訂合作意向協議書,協議第四條約定該公司20076月取得授權,20071030日之前完成一級開發工作,達到二級開發上市標準,未完成上述工作,此意向協議書終止。

我分局意見:

經核實該項目土地權屬及一級開發授權結果,該項目為集體土地,未獲得一級開發授權批復,建設單位的意見符合事實,予以采信。

2.項目先建后批問題

北京恒帝隆房地產開發有限公司反饋意見:

梨園鎮安置項目事實上屬于違章建筑,曾因違法搭建被依法叫停,為項目用地周邊住宅小區業主及其相關用地單位所周知。

建設單位的意見:

該項目為通州區文旅旅游區范圍內安置房項目,區政府同意按照舊村改造回遷安置的形式回遷。為配合文化旅游區項目內拆遷工作,梨園鎮將軍墳2013年底全部拆遷。為盡快實現回遷,2017年該村集體經濟組織在未取得批準手續的情況下進行地下基礎施工,被梨園鎮政府制止建設行為,此后未再進行建設。

該項目是我市重要保障性安居工程,納入北京市重點建設計劃。按照相關要求,對安置房已開工建設項目完成相關手續,解決難點,阻點問題。對存在逾期的項目,提前部署,加大協調,確保在途項目安置房如期交付。2021年梨園鎮政府申請作為該項目主體,報請區政府并取得相關批復,現我鎮已同步開展手續報批工作,并取得立項手續。

    我分局意見:

2017年該項目由村集體經濟組織開工建設,后續建設行為被制止,此后未再進行建設。2021年梨園鎮政府申請通州區梨園鎮將軍墳村安置樓項目啟動并獲得立項批準,目前梨園鎮政府正在開展相關手續辦理工作,我分局將依程序辦理該項目手續。建設單位的意見符合事實,予以采信。

二、不屬于我分局職責范圍意見

北京恒帝隆房地產開發有限公司在該用地投入的建設成本問題。

北京恒帝隆房地產開發有限公司反饋意見:

本公司在取得“北京東郊國際會議中心項目”用地合作開發建設權利后,積極履約,投入的建設成本極大。

建設單位的意見:

按照合同約定,該公司尚未取得授權批復文件(即合作開發建設權利),按照合同約定于20071030日已終止該合作意向協議。且該項目占用將軍墳村土地37942.040平方米(約56.91畝)該公司無任何合同、協議。

我分局意見:

此合同簽訂及履約情況為民事糾紛,不屬于我分局職責范圍。

特此通告。

   

 


北京市規劃和自然資源委員會通州分局

                                                     20213月31

 



  


 

 

 




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